Пилявский с номером ошибся. Комплекс Дубинина недалеко, по другую сторону Пироговского переулка. В книге "Архитектура Одессы. Стиль и Время" есть фото подписанное "Пироговская 13", нём разумеется здания По Пироговской 9, действительно построенные Дубинином в 30-х.